Maison a vendre Capbreton 40130 Landes 40 111 m2 5 pièces 781500 euros 1205905/623 001

Achat - Maison Capbreton 40130

781 500 € 750 000 € + Honoraires de négociation TTC : 31 500 €. Soit 4.20% à la charge de l'acquéreur

781 500 €

750 000 € + Honoraires de négociation TTC : 31 500 €. Soit 4.20% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

3

Surface habitable

111 m²

Surface terrain

623 m²

Référence

1205905/623

Maison à vendre à Capbreton (40130) dans les Landes - Réf : 1205905/623

Maison à vendre à CAPBRETON avec piscine et SAUNA, Venez découvrir cette charmante maison des années 1930 d'une surface habitable d'environ 111 m² édifiée sur une belle parcelle arborée de 623 m² dans l'un des quartier les plus prisés de Capbreton offrant un cadre de vie agréable à deux pas de l'océan. Elle se compose d'un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine semi ouverte sur la pièce de vie, un espace repas dans la véranda, une buanderie et une salle d'eau avec WC. Côté nuit, 3 chambres confortables dont une suite parentale avec sa propre salle de bains et WC. Son atout, un coin bien-être : Un espace sauna avec douche, idéal pour se détendre après une journée de plage ou de travail. Une dépendance de 8m² transformée en salon de lecture et un abri de jardin de 5m² viennent parfaire le tout dans un agréable jardin avec piscine sans vis-à-vis. N'hésitez pas à contacter notre étude pour plus de renseignements et organiser une visite.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 26 juin 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 328 kWh/m²/an 12 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes12kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 300 € et 3 170 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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10 rue de Mounsempés
BP 2
40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Votre contact : Violaine HERRERA

SIRET30997907800024

TVA intracommunautaireFR89309979078

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